朝霞花园物业不作为-小区内野猫野狗泛滥成灾-物业公共收益未公示-消防安全隐患随处可见

南昌市西湖区桃花三村朝霞花园

一、野猫野狗泛滥成灾，物业未尽管理职责

小区内长期存在约十几只流浪猫狗聚集，机动车库、绿化带遍布动物粪便，目前已造成2户野猫

闯入居民家中，吓到业主及小孩子。开始物业未采取任何措施，后经投诉后物业仅在小区随意抓了2只猫敷衍了事，问题是小区是十几只猫，闯入家中的野猫也未去处理，仅以"张贴

告示"敷衍，未采取绝育、收容等有效措施。如物业一直不采取措施，小区内流浪猫狗数量将无

法控制，伤人事件随时可能发生。

《民法典》第1249条：物业作为管理人需对流浪动物造成的损害承担责任

《动物防疫法》第30条：物业服务人有义务控制物业管理区域内的流浪动物

《物业管理条例》第46条：物业应协助做好安全防范工作

二、公共收益收支不透明，涉嫌侵占业主权益

近几年小区电梯广告、地面停车费等公共收益从未公示。

《民法典》第282条：公共收益属于业主共有，物业应定期公示

《物业管理条例》第34条：物业收费应接受业主监督

三、消防安全隐患触目惊心

每栋楼道都有电动车乱停乱放及地面汽车占用消防通道。

诉求与建议

1.物业公示近三年公共收益明细。

2.联合公安、消防部门开展专项整治，15日内消除安全隐患。