从“停车难”到“安心居” 南昌上海路中路456号老旧小区“变形记”

　　大江网/大江新闻客户端讯 江南都市报全媒体记者章娜摄影报道：位于南昌市上海路与顺外路交会处的上海路中路456号小区，隶属青山湖区上海路街道宏新社区，曾是一个让当地居民头疼不已的开放式老旧小区。多年来，停车难、环境差、安全隐患多等问题。如今，在上海路街道准物业(由街办自主成立的物业)创新管理模式的推动下，仅仅半年时间，这里就实现了华丽转身，从停车难问题突出的老旧小区，摇身一变成为居民安心居住的温馨家园。

小区设置专门的电动自行车停车位，满足了小区居民非机动车充电和停放需求。

小区里新增了新能源汽车智能共享充电设备，以不盈利模式运行，满足了居民绿色出行需求。

　　曾经，小区内车辆乱停乱放现象极为严重。外来车辆肆意穿梭、随意停放，大量“僵尸车”长期霸占公共泊位，一到夜间，小区居民的停车位缺口高达80%。居民们为了找个停车位，常常绕着小区兜圈子，疲惫又无奈。环境方面，公共区域杂物堆积如山，多达20余处，院内甚至还频繁出现随意大小便等不文明现象，严重影响了小区的居住品质。

　　2024年9月，上海路街道社区准物业正式进驻，针对这些难题迅速打出一套智慧管理“组合拳”。首先，引入智慧停车管理系统和无人化管理设备，并安排机动人员24小时待命，随时解决停车相关问题。采用业主优先停车的市场化运营模式，既保障了业主权益，又为小区长期有效管理奠定了基础。其次，实行分时计价临停收费，充分盘活日间闲置车位；大力清理外来车辆及“僵尸车”，释放了宝贵的停车空间。同时，推出汽车车辆储时政策，仅需20元即可享受90小时停车时长，有效解决了亲朋好友来访车辆停车难、收费贵问题。新增新能源汽车智能共享充电设备，且以不盈利模式运行，满足居民绿色出行需求。

　　在环境综合治理方面，小区划定5处责任区，明确管理职责；新建2处智能电动车棚，业主缴纳20元管理费就能获得30元电动车充电卡，不仅有效治理了“飞线充电”问题，还满足了非机动车充电和停放需求；清除10余处卫生死角，清理了闲置废弃非机动车，让小区环境焕然一新。

　　“小区变化很大，我们都特别满意！”居民看到小区里的改变连连点赞。业主范先生表示，在小区里居住了这么久，没想到还能看到它“逆生长”。他感到变化最大的是，小区变得亮堂了，路也开阔平整了。在改造的过程中，他看着施工队把小区里高低不平的路面找平，现在车辆路过都特别顺畅。对于老年人来说，路面平整之后，散步方便多了，坐轮椅的老人出行也更加安全了。小区里原本过于茂密的树枝也被修剪一番，让环境变得更整洁了。