广州尝鲜！全面取消限购限售还有多远？

大江网/大江新闻客户端讯 全媒体记者曾宜奇报道：6月12日，广州市商务局发布“关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知”。其中提到：优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

 

广州：取消居民家庭购买住房限购

去年已正式实施

早在2024年9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中就已明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。此次《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》是在此基础上，将限售和限价也彻底取消了。这就意味着，以后开发商想卖什么价格就卖什么价，不再由政府限制。

另外，这次文件还要求广州再次降低首付和利率。通过查询得知，目前广州首套房首付为15%，二套房首付为25%。新的政策出台后，广州首付比例将进一步降低。

 

深圳、厦门、东莞等地

去年9月底全部取消住房限售

大江新闻记者注意到，自2024年下半年起，国内多地相继发布房地产新政，陆续取消了住房限售政策。深圳、厦门、东莞等地均在去年9月底全部取消住房限售，居民购买商品房或二手房后不再限制上市交易的时间，为房源流通提供了政策支持。

今年3月31日，南京市举行进一步促进房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

 

南昌已全面取消住房限购与购房资格审查

公积金贷款首付比例最低为20%

2017年南昌市出台《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》，于2017年10月1日起实行。对“限房价、竞地价”方式用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施，简称“三限房”。

通过查询得知，目前南昌已全面取消住房限购与购房资格审查，无论本地人还是外地人，均不限购房套数、不限面积。首套及二套住房公积金贷款最低首付款比例由原30%统一调整为20%。